Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

Excelente oportunidade! Sobrado à venda!

 na Rua Prates, 42, no bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul.

 Imóvel residencial com perfil também ideal para uso comercial, como clínicas, consultórios ou escritórios. Localização privilegiada em rua tranquila, com pouco fluxo de veículos, a apenas 100 metros da Rua Visconde de Inhaúma, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

O terreno possui 204 metros quadrados (10 metros de frente por 20,40 metros de profundidade) e 312 metros quadrados de área construída, distribuída em três pavimentos bem projetados. O sobrado oferece três suítes espaçosas, todas com closet, piso de madeira maciça, porta balcão com tela mosquiteiro e sacadas. A suíte master conta com banheira de hidromassagem e armário embutido para rouparia.

A área social é composta por sala de estar ampla com dois ambientes, lareira tradicional com opção para gás GLP e sacada, lavabo, sala de TV e som, mini escritório, cozinha generosa com despensa e lavanderia. Os ambientes são revestidos com materiais de alta qualidade, como porcelanato nas áreas frias.

Na parte inferior, há garagem coberta para quatro veículos e espaço para mais três ou quatro vagas descobertas. A lavanderia é ampla e conta com instalação fixa de gás para secadora, banheiro de serviço, mini depósito com adega e um depósito adicional reversível para quarto  e sala de empregada.

A estrutura do imóvel oferece total conforto e segurança, com portão automático, portão social com fechadura elétrica, interfone nos três pavimentos, cerca elétrica, sistema de alarme e câmeras de segurança. Conta ainda com jardim com escadas em granito, área de churrasqueira com pia, espaço gramado e sistema completo de aquecimento de água por energia solar, atendendo suítes, cozinha e lavanderia.

O sobrado possui sistema de gás encanado (GLP) com tubulação de cobre para fogão, churrasqueira, secadora e lareira, sistema de captação de água de chuva para irrigação e limpeza, além de reservatório subterrâneo com capacidade para aproximadamente 5.000 litros. Imóvel bem conservado, com materiais de acabamento em estoque (pisos, telhas e revestimentos) para futuras manutenções.

Imóvel versátil, ideal para quem busca conforto residencial aliado ao potencial para atividades comerciais em uma localização estratégica e valorizada.